Modernisierung: Möglichkeiten und Finanzierung
Die Modernisierung des Eigenheims kann unterschiedlich aussehen:
Ein neues Badezimmer oder neue Fußböden können beispielsweise den Wohlfühlwert Ihrer Immobilie steigern. Energetische Sanierungen wie die Erneuerung der Fassadenisolierung oder die Installation einer Solaranlage reduzieren Heiz- und Stromkosten. Ein Anbau, wie etwa ein Balkon oder Wintergarten, vergrößert nicht nur die Wohnfläche, sondern erhöht die auch Wohnqualität. Wenn Sie ihrem Zuhause ein Upgrade geben möchten, ist ein Modernisierungskredit eine gute Möglichkeit, um das Vorhaben zügig in die Weg leiten zu können.
Welche Formen von Modernisierungskrediten gibt es?
Welche Formen von Modernisierungskrediten gibt es?
Für einen Modernisierungskredit stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Wahl. Die gängigsten Kredite für eine Modernisierung oder eine bauliche Maßnahme sind:
- Kredit mit Grundbucheintrag: Bei einem Modernisierungskredit ab einer bestimmten Summe wird eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen. Dies ist je nach Kreditgeber ab 30.000€ bis 50.000€ der Fall.
- Kredit ohne Grundbucheintrag: Bei kleineren Summen wird in der Regel kein Grundbucheintrag vorgenommen. Dafür werden die Zinsen bei diesem Kredit oft etwas höher angesetzt.
- Bausparvertrag: Ein bestehender Bausparvertrag kann – auch wenn der Name etwas anderes sagt – für Modernisierungsmaßnahmen genutzt werden.
- Zweckgebundener Kredit: Bei einem zweckgebundenen Kredit müssen ein Eigentumsnachweis und ggf. auch konkrete Planungsunterlagen nachgewiesen werden. Dies dient der Bank als Sicherheit und zahlt sich für die Kunden in Form von niedrigeren Zinsen aus.
- Freier Kredit: Ein freier Kredit (auch Ratenkredit genannt) ist nicht zweckgebunden und kann über eine Modernisierung hinaus auch für andere Ausgaben genutzt werden. Die Zinsen sind bei dieser Kreditform meist etwas höher.
Welcher Modernisierungskredit ist der richtige für mich?
Die Experten von PHI Finance beraten Sie gern zum Thema Modernisierungskredit und helfen Ihnen dabei, ein auf Sie zugeschnittenes Darlehen zu finden – kontaktieren Sie uns jetzt!
Lohnt sich die Modernisierung Ihrer Immobilie?
Sie möchten vor der Modernisierung wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist und ob sich eine Sanierung oder bauliche Veränderung finanziell lohnt? Wenden Sie sich an das Team der PHI Immobilienbewertung und lassen Sie sich zu den verschiedenen Formen der Immobilienbewertung beraten!
INDIVIDUELL
Die Experten von PHI Finance legen Ihnen Finanzierungsangebote vor, die passgenau auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind.
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