Langfristige Planung für Ihren Wohntraum
Der Bausparvertrag gehört zu den beliebtesten Finanzprodukten. Denn obwohl der Name es suggeriert, ist er nicht nur für Menschen geeignet, die bauen möchten, sondern er kann auch für den Kauf von Bestandsimmobilien genutzt werden. Das zinsgünstige Bauspardarlehen kann auch als Anschlussfinanzierung zu einer bereits bestehenden Zinsbindung dienen oder als Finanzierungsinstrument für aktuell oder zukünftig anstehende Modernisierungen. Durch die aktuelle Situation am Zinsmarkt rückt der ursprüngliche Sinn eines Bausparvertrages wieder in den Fokus: der Schutz vor steigenden Zinsen. Neben dieser zukünftigen Zinssicherheit kommt unter Umständen auch eine staatliche Förderung in Betracht. Seit 2021 kommen mehr Bausparerende in diesen Genuss, da für die Wohnungsbauprämie höhere Einkommensgrenzen und Förderungen gelten. Wer vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers in den Bausparvertrag fließen lässt, hat unter bestimmten Voraussetzungen Anspruch auf die Arbeitnehmer-Sparzulage.
Klassischerweise besteht ein Bausparvertrag aus zwei Phasen: der Sparphase und der Darlehensphase. Während der Sparphase zahlen Sie monatlich eine festgelegte Rate. Die Höhe der Sparsumme und die Dauer der Sparphase können – wie bei vielen anderen Finanzprodukten auch – individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Nach der geplanten Sparphase ist Ihr Bausparvertrag „zuteilungsreif“. Sie entscheiden nun, wie es weitergeht. Sie können das Bauspardarlehen annehmen oder sich lediglich das angesparte Guthaben auszahlen zu lassen. Im zweiten Fall verfällt Ihr Anspruch auf das Darlehen. Das Besondere am Bausparvertrag? Der Zinssatz für die Darlehensphase wird bereits bei Abschluss des Bausparvertrags festgeschrieben und ist in der Regel niedriger als ein Hypothekenzins.
Welche Vorteile hat ein Bausparvertrag?
Konditionen sichern & flexibel bleiben
Mit einem Bausparvertrag können Sie sich bestimmte Darlehenskonditionen für die Zukunft sichern – egal ob Sie bauen möchten, eine Immobilie erwerben möchten oder eine Sanierung oder Modernisierung Ihrer Immobilie planen. Den Bausparvertrag können Sie vielseitig verwenden!
Schnell zurückzahlen
Sie legen großen Wert darauf, den Kredit zügig zurückzuzahlen? Dann ist ein Bausparvertrag genau das Richtige für Sie, denn beim Bausparvertrag wird bereits ein Großteil der Summe angespart, sodass Sie während der Darlehnsphase schneller tilgen können. Darüber hinaus haben Sie bei Bausparverträgen die Möglichkeit gebührenfreier Sondertilgungen.
Warum sich eine Finanzierungsberatung lohnt
Genau wie bei allen Finanzprodukten lohnt es sich auch bei einem Bausparvertrag, verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen, um so den Vertrag zu finden, der passgenau auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ihre Finanzierungsexperten von phi finance vergleichen für Sie in kürzester Zeit eine Vielzahl von verschiedenen Optionen und beraten Sie umfassend.
Ist der Bausparvertrag das richtige für mich?
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